Что делать с ипотекой в случае потери дохода?

Что делать с ипотекой в случае потери дохода?

Ипотека — лучший способ получить собственное жилье, когда нет возможности заплатить за квартиру сразу.
Но в жизни случаются форс-мажоры — что делать с ежемесячными платежами, если потребуется искать новую работу или доходы на время снизится?
Рассказываем, как поступить и куда обратиться, если нечем оплачивать жилищный кредит

▪️ Страховка
Первый вариант — заранее оформить страховку от потери работы. Страховая сумма не гасит ипотечный платеж полностью, но обеспечивает ежемесячные выплаты в определенном объеме.
Выплаты производятся не более нескольких месяцев. За это время застрахованный должен найти работу и восстановить свою платежеспособность.

▪️ Каникулы или отсрочка
Каждый потерявший работу заемщик имеет право на ипотечные каникулы. По закону их продолжительность составляет максимум полгода, по истечении этого срока платежи возобновляются.

▪️ Реструктуризация
При реструктуризации заемщику может быть изменен график платежей или конечный срок погашения кредита.

За счет увеличения срока, изменения графика платежа или снижения процентной ставки может быть уменьшена сумма ежемесячного платежа по кредиту.
▪️ Рефинансирование
Этот инструмент позволяет урегулировать задолженность путем перекредитования. Заемщик может привлечь новый кредит на более выгодных для себя условиях — например, под меньшую процентную ставку.
▪️ Продажа и аренда
Следующая мера — продажа квартиры, погашение долга и приобретение более дешевого жилья. Можно также сдать свою ипотечную квартиру и снимать другую дешевле или просто жить у родственников, пока не восстановится доход.
▪️ Банкротство
Банкротство физического лица — это крайняя мера. Сохранить квартиру в этом случае практически невозможно, даже если в ней прописаны несовершеннолетние.

Процедура банкротства поможет заморозить проценты по ипотечному долгу, но в итоге должник останется без крыши над головой и с настолько испорченной кредитной историей, что не сможет взять кредит в обозримом будущем.